Съем или ипотека?

Друзья, вот отчего-то такой вопрос возник.
Условия задачи: есть возможность взять ипотеку и ее оплачивать. Но так же есть не меньшая возможность снять себе квартиру и ее оплачивать так же. Сумма пусть будет примерно одинаковая.
Куда приехать в случае чего есть - квартира, где живут старенькие родители - уж она-то точно твоя будет, в старости на улице 100% не окажешься, в особенности, если нет других наследников.

Сразу оговорюсь во избежание уточнений - ситуация не моя. Мне просто интересно, как выгоднее поступить одинокому мужчине.

Кто что скажет?

Энди Раздолбаев,
Два эти варианта - фигня. тем более для одинокого мужчины. должна быть своя берлога в которой сам себе хозяин.

Rogeras,
А если ее нет, что тогда?

Ударно поработать несколько лет, заработанные деньги не транжирить, накопить и купить.

Rogeras,

А эти несколько лет провести где? У мамы с папой? И"несколько" - это сколько при среднем заработке в России?

Энди Раздолбаев,

в это время я жил у родителей, 4 года, небольшая квартира-студия.

Стояла такая дилемма: взял ипотеку. Потом нашел работу получше и получил возможность досрочно ее погасить, тем самым, минимизировав переплату.
На мой взгляд, если у вас нет возможности купить квартиру прям сразу, то лучше взять ипотеку, особенно, если уверены в том, что работа у вас в ближайшие годы будет. А там, быть может, и погасите досрочно - кто знает?

У рсп-шек на хате , запудрив мозги, лучше у старых и толстых- не будут денег просить, и живешь бесплатно и лохматка под куем.

Изволите прикалываться?

Вопрос серьезный, если подумать. Зависит от многих факторов. Скажем есть ли деньги на первый взнос, размер дохода, уверенность в своей востребованности. Недвижимость сейчас подупала в цене, но возможно это еще не дно, кто знает.
С другой стороны роста цен в ближайшие годы ждать сложно. Если человек один, в себе уверен, ипотека в рублях возможный вариант. Надо считать.

Всё очень индивидуально. Желание и возможности должны совпасть.

Неплохо. Я на хату 15 лет деньги собирал, на гостинку, и то не на хату, а на взнос в ипотеку более 50%
Если считать по средней в РФ - на квартиру надо лет 20 копить, а тратить только на еду. Даже съем туда не влазит, и инфляция тоже.

Ёжж,
я не в москве живу, и не в одессе - в регионах РФ цены на недвижимость не особо большие, и спрос не велик.

и тогда кроме денег и работы я больше ни о чем не думал - в прямом смысле этого слова.

В упрощенном варианте, пока одинок - снимать, хочешь обеспечить себя на старость или завести семью - покупай либо бери ипотеку на себя, к моменту заключения брака спорного имущества быть не должно - только твоё.
Такое мое мнение.

Лучше рискунть и взять ипотеку. Там деньги отдаешь хотя бы за свое. Я бы так сделал - без вопросов.

В Омске средняя однокомнатная стоит 1-1,5 миллиона. Это если не понтоваться и не брать хоромы в 100 квадратов)). Можно жить в комнате у бабки, за 4-5 тыс. При зп в 30 еще десятку откладывать. Или даже больше, если машины нет и не куришь-пьешь. В год будет 125-130 выходить (сложные проценты). Дальше-больше, % еще больше будет капать. С 600 тыс раз в 3 месяца падает 9 тыр. при 6,2% годовых. Итого за 5-8 лет лям накопится (смотря сколько откладывать). Дальше можно уже брать квартиру. Что 10 лет назад она стоила 1,5 ляма у нас, что сейчас. Да, многим не по душе будет с бабкой жить. Но зато над тобой не висит дамоклов меч ипотеки и страха потерять работу или заболеть. Я живу так. Не парюсь.

Ипотека это цепь, которой тебя привязывают как банку. Если уверен в финансовых возможностях, то есть смысл ипотеку брать. Если нет, то снимай квартиру. Всегда можно соскочить и переселиться к родителям.
Ипотека выгодна при высокой стабильной зарплате.
Интересно сколько в Волгораде кв. стоит снять? В Пензасе однокомнатная в среднем 7-8 тыс + ком.

Если это не единственное жильё, то можно взять ипотеку и сдать. Вырученными деньгами гасить долг. Как-то так.

найти минимально недорогое съемное жильё.
а свою берлогу строить, по мере поступления денег. придется углубиться в дебри строительства и ремонта, но для не глупого человека, всё это изучить не сложно. полно форумов и тематических статей от а до я.
но всё это касается, думаю, только регионов. в столицах земля больно дорогая. там проще ипотеку.

Условия задачи просты: сумма, которая уходит у Вашего знакомого каждый месяц примерно одинаковая. Т.е. с финансовой точки зрения нет каких-то дополнительных нагрузок.
Посмотрим долгосрочно, лет так через 10. Для простоты скажем, что квартплата за съём жилья 1000 баксов. Или Вы покупаете квартиру и платите банку каждый месяц те же 1000 баксов.
За 10 лет Вы заплатили за съём квартиры 1000х12х10=120 000 косых. Деньги тю-тю, квартира не Ваша. Или....
За 10 лет Вы заплатили банку 1000х12х10=120 000 косых. Деньги тоже тю-тю. Но у Вас есть квартира. Недвижимость. Те же деньги. Конечно, стоимость квартиры меньше, чем 120 000, а, к примеру, 90 000, где 30 000 осело процентами в банке.
Что лучше, потерять 120 000 тысяч или 30 000?
Конечно, лучше купить без кредита, но такой возможности, полагаю, нет. Гарантия работы имеется?

Второй важный пункт: своё жилище "прибивает" тебя к месту. Бывает такая работа, что приходится сниматься с места и переезжать. Тогда либо продавать, либо сдавать свою недвижимость. Поэтому недвижимость должна быть как минимум в средней по спросу на жильё местности. А то и продать-то, если так развернётся, не получится.

Если гарантия работы имеетя, подходящий район, но пока нет капитала, я бы взял кредит, т.к. потерь меньше (тут важно всё просто просчитать с листком бумаги). Риск есть всегда (неожиданная болезнь или ещё что). И весь его не просчитаешь.

Я однозначно за ипотеку. Кстати, ЦБ тут ставку поднял, надо поторопиться, такой дешёвой, как в первой половине 2018-го года ипотека ещё неизвестно когда будет.

Вопрос из серии классических холиваров. Что лучше: гуглофон или айфон, макдональдс или бургер кинг. Мне лично съем намного выгоднее, причем мне даже ипотека не нужна, я мог бы просто вынуть из кармана и купить жилье, даже намного большее, чем мне нужно (извиняюсь за вынужденные понты). Но мне всё равно удобнее и выгоднее снимать. Но объяснять это довольно сложно, в этом много в том числе и субъективных факторов. Почему я и говорю, что тема холиварная. Хотя если кому-то позарез нужны объяснения, я бы постарался объяснить мой выбор, хотя он всё равно подходит только мне.
Голосовалку надо было прикрутить. Хотя я знаю примерно расклад. Он будет в пользу ипотеки процентов на 75.

ипотека, на самые минимальные сроки.

Презентабельный участок с электричеством, два утепленных модульных здания 3х6 совместить, вот тебе студия, даже больше. Стропила, профлист. Посавил на сваях, раскидал источники. И где-нибудь скраю на перспективу. У недвиги цикл подошел не известно сколько она будет стоить. Загородную тоже каснется, но в таком варианте можно избежать глубокой анальной кабалы.

Если в ипотеку, то смотрим пункт о досрочном погашении в случае (как это сейчас модно) коррекции рынка. Тема 'зато своя' для лохов, которые не читают договора.